Ferienwohnungen in Herbolzheim (Europapark Rust !)

 

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Kaufpreis (in €): 254.500 bis 382.500
Zimmer: 3 - 5
Wohnfläche ca.: 89,80 - 126,81 (nach GIF) m²
Etage: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

Objektzustand: Denkmalschutz, in Sanierung begriffen
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fernwärme aus einer zentralen Hackschnitzelanlage
Garage / Stellplatz: ja, mit wenigen Ausnahmen
Stellplatz (in €): 18.000 bzw. 18.400

Objektbeschreibung

Historisches, denkmalgeschütztes Anwesen, das 1761 als Wirts-und Zollhaus erbaut wurde. Im Haus Adebar entstehen 32 Wohnungen, von der zweckmäßigen 2-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² bis hin zur großzügigen Loftwohnung mit über 158 m². Mit der Sanierung wurde begonnen, die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2018 vorgesehen.

Ausstattung

Hochwertige, formschöne Ausstattung, die besonderen Wert wird auf langfristige Werthaltigkeit legt. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett möbliert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Herbolzheim befindet sich in unmittelbarer Nähe des bekannten Freizeitparks "Europapark Rust". Die Nachfrage nach den wenigen privaten Ferienwohnungen in dieser Region ist ausserordentlich hoch, verzeichnet der Europapark doch derzeit rund 5,5 Millionen Besucher/Jahr. Eine neue Attraktion im "Europapark Rust" wird der bereits begonnene Bau eines Aquaparks sein. Dadurch wird sich der Bedarf an Ferienwohnungen noch deutlich erhöhen. Man geht von weiteren 1,5 Millionen Besuchern im Jahr aus. Eine starke Nachfrage trifft somit auf ein sehr kleines Angebot.

Sonstiges

Eine renommierte Firma, die Firma Freiburg bzw. Herbolzheim Appartements GmbH & Co KG (www.freiburg-appartements.de), die bereits eine Vielzahl von Ferienwohnungen im Raum Freiburg betreibt, wird sämtliche Wohnungen für zunächst 10 Jahre mit Option für weitere 5 Jahre anmieten, so dass die im Kaufpreis enthaltene Mehrwertsteuer nicht entrichtet werden muss. Ganz besonders interessant ist hier auch der Denkmalschutz, da die erhaltenden Maßnahmen 8 Jahre lang mit 9% und 4 Jahre lang mit 7% abgeschrieben werden können, so dass sich in der Regel ein erheblicher Überschuss vor Tilgung ergeben kann. Eine Info-Broschüre von Freiburg Appartements ist beigefügt.

Karte
Steigstraße 2, 79336 Herbolzheim

Steigstraße 2
79336 Herbolzheim
 

Anbieter kontaktieren:
Dr. Bühler Immobilien GmbH
Okenstraße 31
79108 Freiburg
Tel. +49 (0) 761 553238
Fax +49 (0) 761 552250
info@drbuehler-immobilien.de

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