Ferienwohnungen im historischen Barockgebäude in Herbolzheim

 

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Kaufpreis (in €): 2.238.390
Gewerbefläche ca.: 921 m²
Etage: EG, OG, DG

Objektzustand: vollständig kernsaniert
Heizungsart: Fernwärme aus einer zentralen Hackschnitzelanlage
Garage / Stellplatz: ja, mit wenigen Ausnahmen

Objektbeschreibung

Herholzheim – Europapark Rust Touristischer Leckerbissen mit vielen Attraktionen Die Stadt Herbolzheim liegt zwischen Offenburg und Freiburg verkehrsgünstig unweit der A5, klimatisch begünstigt in der Vorbergzone zwischen Rheintal und Schwarzwald, hervorragend geeignet als Ausgangspunkt für diverse touristische und sportliche Aktivitäten (z.B. 18-Loch Golfplatz). Die Stadt Herbolzheim mit ihren rund 10.000 Einwohnern hat ihren historischen Charakter weitgehend bewahrt. Sie hat etliche touristische Anreize zu bieten, insbesondere ist der bekannte Erlebnispark – Europa Park Rust nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Das historische und denkmalgeschützte Barockgebäude, welches 1761 als Wirts- und Zollhaus erbaut wurde, wurde vollständig kernsaniert und besteht aus 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Zum Gebäude gehört ein großer Gewölbekeller mit ca. 150 m² Fläche, welcher ab Frühjahr 2018 von Herbolzheim Appartements GmbH & Co KG angemietet werden soll. 5 Wohnungen werden derzeit noch von Mietern bewohnt, 4 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind durch die Freiburg Appartements GmbH & Co. KG, welche die Ferienwohnungen betreibt, für zunächst 10 Jahre fest angemietet. Nach Auszug der Mieter werden auch die restlichen 5 Wohnungen in Ferienwohnungen umgewandelt. Sämtliche Ferienwohnungen sind komplett hochwertig und formschöne ausgestattet, besonderer Wert wird auf langfristige Werthaltigkeit gelegt.

Lage

Im kleinen, gemütlichen Städtchen Herbolzheim gelegen, von wo aus man diverse Unternehmungen beginnen kann. Es gibt einen 18 Loch Golfplatz; der Europa weit bekannte Publikumsmagnet "Europapark Rust" ist nur einen Katzensprung entfernt, hier ist außerdem ein gigantischer Aquapark in der Entstehung, der viele weitere Besucher anlocken wird.

Sonstiges

Nach Anmietung sämtlicher Wohnungen durch die Herbolzheim Appartements GmbH & Co KG ergibt sich eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 77.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten, welche nach Anmietung des Gewölbekellers sich auf ca. 82.900,00 EUR erhöhen kann Im Kaufpreis enthalten ist die Möblierung sämtlicher Wohnungen in Höhe von 206.000,00 EUR anteilig fällig, je nach Fertigstellung der Ferienwohnungen.

Karte
Steigstraße 2, 79336 Herbolzheim

Steigstraße 2
79336 Herbolzheim
 

Anbieter kontaktieren:
Dr. Bühler Immobilien GmbH
Okenstraße 31
79108 Freiburg
Tel. +49 (0) 761 553238
Fax +49 (0) 761 552250
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