Pflegeheim in Gengenbach

 

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Kaufpreis (in €): 8.975.000,00

Objektzustand: neu
Baujahr: 2018

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind die Personal-, Büro- und Nebenräume untergebracht, im 1. 2. und 3. Obergeschoss befinden sich 45 Pflegeplätze, das Dachgeschoss ist als Gewerbefläche vorgesehen.

Lage

Im vorderen Bereich des Grundstücks entsteht ein medizinisches Dienstleistungszentrum sowie ein Stadthaus / Hotel, im hinteren Bereich das Pflegeheim. Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage am Rande der Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ortenau-Klinikum.

Sonstiges

Pachterwartung : die Pacht beinhaltet die Pacht des kompletten Pflegeheims inklusive aller Außenstellplätze sowie der Gewerbeeinheit im DG. Der Pachtvertrag wird zunächst über 15 Jahre abgeschlossen mit einer 5 jährigen Option. Die Pacht ist über eine Wertsicherungsklausel an den Lebenhaltungskostenindex gekoppelt. Die Höhe der zu erwartenden Pacht: beträgt 450.000 € pro Jahr

Karte
Leutkirchstrasse , 77723 Gengenbach

Leutkirchstrasse
77723 Gengenbach
 

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